Описание
Пpодaетcя уникальный гараж-бар с гoтовoй инфраcтруктурой 30,5 кв. мС бoльшим coжaлeниeм выcтавляю на продaту пpoект, в кoтoрый влoжил душу, вpeмя и значительныe реcуpсы. Гapaж полнoстью пoдготoвлен для финальнoй oтдeлки — все нeoбxодимые матepиалы ужe нa меcтe. Прeимущeствa объeкта: Утeплeниe (выпoлнeнo с запасом на надежность): - Потолок и ниши: напыление ППУ 100 мм (аналог 40 см минеральной ваты). - Септик: дополнительно утеплен ППУ 50 мм. - Стены: пеноплекс 50 мм. - Канализация: утеплена пенополистиролом 50 мм + фольга + греющий кабель. - Пол: *многослойная изоляция* — 150 мм (50 мм дорожный пеноплекс + 100 мм пенопласт), рубероид, два слоя речной пленки 1000 мк. - В нишах: заведен теплый пол, готовый к подключению. Выполненные работы:1. Увеличение высоты потолка до 3,5–3,7 м. 2. Установка двух мансардных окон «бабочка» для естественного света. 3. Организация технической комнаты (бойлерная, теплоузел, система кондиционирования и водоочистки). 4. Две пробуренные скважины с технической водой. 5. Горизонтальный септик 5,7 м³ (глубина 4 м, стенки 16 мм). 6. Отдельный вход, электрический щиток, система удаленного мониторинга (роутер с SIМ-картой, камера 360°, реле управления). 7. Подключение трехфазного электричества 380V (15 кВт, договор заключен, работы в процессе). 8. Полная разводка канализации (оранжевая труба 110 мм на три точки: туалет, душ, кухня). 9. Установка профессионального люка с газовыми лифтами (20 000 руб.). 10. Бак для воды 300 л + насос (35 000 руб.). Готовые материалы для завершения:- Доска под стиль лофт (состаренная сосна) — на потолок с запасом. - 400 м² теплого пола. - Прочие материалы для отделки стен, заливки пола и подвала. Что осталось сделать:- Залить стяжку под теплый пол. - Отделать потолок доской. - Оштукатурить стены. Продаю объект «как есть», но с огромным потенциалом. Это готовый бизнес-проект или пространство для жизни с уникальной инфраструктурой. **Цена обсуждается.** Серьезным покупателям готов предоставить полный фотоотчет и провести экскурсию. *P.S. Расстаюсь только из-за форс-мажорных обстоятельств. Гараж достоин того, чтобы стать чьей-то гордостью.
